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世界名曲欣赏真的还是假的?
发布时间: 2023-02-10 07:29 已有 15 人次浏览
据了解,2月8日,嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(简称“京东仓储REIT”)在上海证券交易所上市,成为首只民企仓储物流REIT,被国内消费者所熟知的京东,终于进入到内地投资者的标的中。
此次发行的京东仓储REIT底层资产包括位于廊坊经开、武汉东西湖和重庆巴南的三处物流园区,合计建筑面积约35.1万平方米,也就是大家所熟知的“京东亚洲一号”。
值得注意的是,此次上市的三个项目在行业内均属于高标仓,相对于传统的仓储设施,高标仓具有更专业的选址、更先进和完善的建筑结构,以及具备数字化和智能化的能力,不仅可以满足电商行业对高效率进出货物的要求,同时也可以满足我国制造业升级对仓储设施的要求。此次上市的三个项目出租率均达到满租状态,租约期限在5年左右,高于行业平均水平的3年。
京东REIT的上市成为2023年首单上市REITs。根据wind数据统计,截至2022年12月30日已上市了24只REITs。根据京东REIT此前发行的数据显示,计划募集总额17.57亿元,最终发行累计吸引了近720亿元资金参与,其中网下发售累计吸引资金465.06亿元,拟认购份额数量为网下初始发售份额数量的126.04倍,公募REITs产品再现了百倍的认购倍数。
仓储物流行业的投资回报周期长、占用资金成本高,京东仓储REIT的上市,可以有效地带动整个仓储物流行业盘活存量资产,形成投资良性循环,吸引更多的专业市场机构参与运营管理,带动整个仓储物流行业的数字化、智能化、绿色化升级。
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