西安作为典型的北方中心城市,其建设形态,发展路径和人们的思维方式都深深地印着城墙思维,是典型的以中心向外辐射—外溢发展模式,从最初的城墙内,到后来的二环,再到三环,进而现在的高新三期,曲江二期和奥体港务自己西咸新区,无不是中心城区饱和外溢的结果,土地资源紧张,发展空间受限,人口密度过大,交通拥堵现象严重。所以开始老厂搬迁,高校外迁,产业转移,然而始终不能彻底有效解决城市发展饱和带来的现实问题,两个问题尤为突出.
一是西安作为西北最大的城市,虽然拥有11区两县,但城区建设面积小,目前因为西咸新区成立发展,热力图有所增大,但也是个别狭小区域,整体还是过小,大部分城区人口过度集中于城六区和长安区,交通拥堵现象严重。
二是科教医疗资源过于集中。陕西作为科教大省,很多大专院校,科研院所医疗机构都集中于城六区,城六区以外相对较少,尤其是教育资源更甚,目前很多长安区,西咸新区的学生不能报考城六区的学校,虽然现在有名校+的政策,但效果有限。医院也是,所以导致儿童医院,西京医院等著名医疗机构门庭若市,附近交通拥堵异常。
作为国家钦定的中心城市,未来的国际化大都市,关中城市圈核心城市,西安的建设发展关乎关中城市群,陕西乃至整个西北的发展命运。如何规划城市发展至关重要。
为什么我在上面只说两个问题,因为人口,资源,产业是城市发展的三大关键因素,此乃推动城市建设的根本。上面说了两个,还有一个产业,是西安目前缺少的。所以西安未来的发展也需要合理的配置这三个要素。其根本路子就是合理的配置资源和规划产业,以吸引中心城区人口,平均分摊城市压力,释放城区空间和土地资源。各个区域建设的大学城是一个路子,但更多的是让这些资源平均分摊,而不是过于集中,以高校吸引人才,以人才创造产业,以产业汇聚人口,以人口带动城市发展建设,这样以点带面拉动城市骨架,而不是不断外溢发展。
前几天去沣西新城的交大创新港参观,确实非常好,已经形成了一个小城,商业配套,住宅公寓,产业孵化,交通建设以及城市绿化都非常好,相信用不了几年就会繁荣起来。所以西安之弱,弱在产业,弱在区县,弱在城市规划,所以只有科学合理的配置各种资源要素,破除城墙思维,跳出三环绕城,西安才能有更好发展。
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