新城琅樾位于经开区清水片区石龙路(呈黄快速线)与安石路交汇处。项目业态比较丰富,涵盖高层、小高层和洋房。
据悉,项目签约师专附小,公立公办性质。7500元/㎡的价格,若为正规工抵房,是可以入手的,不过也要担心无良中介将“问题房源”谎称为工抵房。
此外,需要强调的是,目前,经开区清水片区配套设施还不完善,道路交通及环境常常被人诟病,距离主城中心自驾大概需要40分钟车程。
▲地铁5号线金兰站施工现场图源无线座车站装修完成约15%,剩余11座车站完成50~80%不等。
机电系统根据装修进度,近期移交3座车站装修完成约10%,剩余11座车站完成30~70%不等。
其中,金兰站土建工作已经全部完成,正在进行风水电、机电设备的安装。内部公共区域的装修也在同步进行。总工程完成了40%左右。
昆明地铁5号线年建成通车,将途径世博园、弥勒寺公园、云南民族村海埂大坝、滇池风景区,实现城市生态宜居的快速连接。
老师,最近打算卖掉现有的房子,想买一套北市区新房,但是房子一直卖不出去,听说二手房非常不好卖,是为什么?。
相比新房,二手房门槛更高,并且近期部分银行对二手房停贷也是导致二手房不好出手的原因。简单总结二手房难出手的原因有:
对于新房来说,开发商会做市场调差、成本预估等,再设定价格,相对透明。而二手房业主通常不会做市场研究,没有定价逻辑,主观意识较强。多数都是“我认为”,一直二手房挂牌价虚高。
很多刚需购房者,对于购房各种环节其实都不是太清楚的。二手房交易手续更是复杂,许多人不清楚都要办理哪些手续,去什么地方办理。在这样的情况下,购房者就更加不愿意购买二手房。
此外,虽然二手房也可以贷款,但要根据银行评估来放贷,并且需要缴纳更多税费。所以购房者在买二手房的时候就要付出更多的首付。
并且,就昆明而言,近期有部分银行由于额度有限,停止了二手房贷款,这就意味着,购买二手房,可能贷不了款,只能全款。
多数二手房都挂在中介机构售卖,中介行业鱼龙混杂,少不了“黑中介”搅乱市场、猫腻多,以致购房者对中介不信任。
滇中新区位于昆明市主城区东西两侧,初期规划范围包括安宁市、嵩明县和官渡区部分区域,面积约482平方公里。
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